房产过户有三种方式：1，继承方式过户，公证费200元，登记费280元，共480元。2，赠予方式过户，公证费1050（交易费用的千分之三）登记费280元，契税10500元，共计11830元。3，买卖方式过户，房子买入超过5年后买卖，五营业税，契税1%（首次购房）3500元，个人所得税（35-25）*20%=20000元，交易费420元，登记费280元，共计24000元。 按你的说法，可按第二种(赠予方式）比较合适。