《建设工程质量管理条例》 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当 履行保修义务 并对造成的损失承担赔偿责任 第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的产权所有人应当 委托具有相应资质等级的勘察设计单位鉴定 并根据鉴定结果采取加固 维修等