您好！关于您提到的私有房屋及宅基地的问题，建议您咨询专业的房产律师或房地产评估师以获取更准确和具体的解答。 通常情况下，在进行动迁时，会依据以下原则进行分配。 法律法规优先。在拆迁过程中，应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 私有产权。对于被拆迁人来说，其拥有的私有产权应当得到尊重和保护。根据法律规定，私有房屋的所有权属于该房屋所有人，而宅基地上的使用权则取决于当地的具体政策和法律规定。 公平合理。在动迁过程中，应尽可能做到公平合理地分配补偿款，避免因产权归属等问题导致的利益纠纷。 合同约定。如果涉及合同关系，双方当事人之间可能有明确的协议或者约定，应当按照协议或约定处理。 最后，请务必注意，以上信息仅供参考，具体问题需要结合实际情况和相关法律条款来确定解决方案。如果您对特定情况有疑问，强烈建议您咨询专业的法律顾问或律师。