请问我们是北京的老旧小区 之前一直没有物业，前几年忽然莫名其妙的门口有岁数大的保安了，听邻居聊天才知道忽然进驻了物业，我们从未交过物业费，如果补交之前的物业费超过24个月之外的需要缴纳吗？