您好！关于您提到的房屋情况，建议您首先与开发商进行沟通协商。如果双方能够达成一致意见，可以考虑通过调解或仲裁解决纠纷。如果无法达成协议，您可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决解除合同并退还已支付的款项。 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您的主张，并且确保在举证期限内提交完整的证据材料。同时，还需要注意收集与案件有关的所有信息和资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、开盘公告等文件。 请注意，具体操作可能因地区政策和具体情况而有所不同，因此在采取行动之前，最好咨询专业的法律顾问以获得更准确的指导。希望这些建议对您有所帮助。