针对您的情况，建议您采取以下步骤。 保留所有相关证据，包括但不限于租赁合同、维修记录、水电费用单据等。 联系当地的物业管理部门或社区居委会，了解是否有物业纠纷处理机制。 寻求法律帮助，可以考虑聘请律师进行诉讼或调解。 在协商过程中，注意保护自己的权益，并避免不必要的冲突。 同时，为了避免类似问题再次发生，建议您在租赁前仔细审查租赁条件和合同条款，并要求房东提供真实有效的证明文件。如果可能的话，也可以选择使用第三方担保机构来确保双方的权利和义务得到妥善履行。