你好，我这边购买的二手房，当时买的时候有租客，所以剩余房款5000元未支付给房东，作为房客退房的房租的扣除，还有当时要求相关家具清走的费用，所以一直未支付，家具也是迟迟未清走，影响了交房时间，现在事情过了2年半了，近期她打电话要钱，说话态度不太好，我们起了争执，最后就说起诉我，如果起诉，我这边占优势吗？房子是帮家人买的，我是代办人。