您好，首先您要说明白房东是基于什么原因不退租金，您是否存在违约行为，如果您没有违约行为，房东违约不退还您的租金的，您可以根据租赁合同到法院起诉，起诉需要起诉状，如果您需要专业的律师代理，可以进一步联系我们。