20年前甲方同意卖给乙方房产，签了一份协议，但没有实质性交易过户。过了2年，也就是18年前，甲方又同意将该房产卖个丙方，也签了一份协议，但至今也没有实质性交易过户。请问，现在乙方和丙方手里的协议，哪一份有效? 谢谢