我们单位以前房改房把房子改成私人的了，私人交了好几千块钱，那是9几年的时候，现在单位以改造房的名义，把原来的面积定顶面积，超出部分拿钱买，但是私房就变成了单位产权房。我们如何起诉？起诉后案子会往那方面发展。