我在售楼处买了一个房子，交定金时售楼员说是117平，于是就成交了，房子分三次交钱，第一次交房款是按总房款的30%交，刚交一个星期，售楼员电话告诉，房子的面积弄错了，不是117平，是114.99平，不过总房价不变。我认为房款是按房子的面积算出来的，现在房子面积小了就应该赔偿我，请问售楼处是不是违约？我应该怎么办？