尊敬的用户，您所描述的情况涉及到债权债务关系和房屋所有权的问题。根据我国法律规定，如果您与开发商之间存在借贷合同，并且开发商未能按时还款，您可以采取以下措施。 协商解决。首先尝试通过沟通来解决问题。如果双方能够达成一致，可以签订新的还款协议并遵守。 诉讼解决。若协商未果，建议向法院提起诉讼，要求开发商按照借款合同或相关法律法规的规定履行还款义务。 仲裁解决。在一些地区，可以通过仲裁机构进行调解或裁决，但需要提前了解当地的相关规定。 行使抵押权。如果开发商的房子已经办理了抵押登记，您可以依法行使对房屋的抵押权，以实现您的债权。 其他可能的解决方案。如开发商愿意偿还部分款项或者提供其他形式的补偿，也是可行的选择。 需要注意的是，在处理此类纠纷时，应当尽量避免激化矛盾，同时确保自己的权益得到保护。希望上述信息对您有所帮助。