你好,我想问一下,关于房子该写谁的名字的问题,因为我们夫妻,有40多万的债务,所以我们决定,我们如果有房子的话,就不能写自己的名字。2017年3月,我的母亲67岁,用自己的存款,买了一套房子,给了首付,因为她年纪大了,不能够贷款,所以我们就写了,另外一个亲戚的名字,2018年,我父亲(已故)拆迁房的房款马上就要赔下来了。我们想用拆迁款买断房子的尾款,换成我母亲的名字或者我儿子的名字,现在的问题就是,如果房子未满两年买卖要交百分之五的营业税,太不划算,有办法规避这个税吗?还有我儿子未成年,妈妈又年纪大了,(到时继承又要去过户)但把名字直接写成我儿子的名字,因为我们俩夫妻有债务,这样有风险吗?
2024-12-25 14:56尊敬的客户, 首先感谢您对我们的信任和咨询。 关于您的问题,建议您与专业的房地产顾问或税务专业人士进行详细咨询和讨论。他们可以为您提供更具体、更准确的信息,并帮助您解决可能遇到的各种法律和财务问题。 一般来说,房产交易中涉及到的税费包括但不限于契税、印花税等。对于房屋产权变更,通常需要经过一定的手续流程,其中涉及的税费可能会根据具体情况有所不同。例如,在一些地区,房产交易中的契税税率会随着房价的变化而变化,以促进房地产市场的健康发展。 另外,如果您打算将房产赠予子女或其他亲属,也需要考虑相关的税收规定。在某些情况下,通过设立信托等方式,可能能够降低税费负担。 最后,建议您仔细阅读并理解相关法律法规,确保您的权益得到充分保护。希望以上信息对您有所帮助,祝您生活愉快!