买受方有权要求出卖方赔偿损失，当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话，该买卖属于非法交易的。 如果跟你签署合同在前，抵押给银行在后，那么你应该马上找律师咨询，准备走法律途径； 如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押