签订购房认购书通常具有法律效力。认购书是双方在购房时的一种书面协议，其中详细列出了双方的权利和义务。如果一方反悔，可能需要承担违约责任。 如果您决定不购买房屋，您可以要求对方退还定金。根据合同法等相关法律规定，定金是一种担保形式，一旦支付，除非因重大过失导致合同无法履行，否则不得随意收回。因此，在您决定不买房子的情况下，您有权要求对方退还已支付的定金。但需要注意的是，具体退款金额取决于双方的具体约定以及相关的法律法规规定。建议您在与对方协商时明确您的权利和义务，并保留好相关证据以备不时之需。