你好，我是租户，我这边因为有个东西需要更换，也提前跟业主这边微信说过了，但是半个月了还是没有更换好，也不理我。因为合同上有写，需要更换或维修，超过多久没结果，属于业主违约。请问我可以退房吗？合同签的是一年。