需要沈丘县的律师代理商品房买卖合同纠纷。当事人在2018年5月4号同对方（开发商）签订商品房买卖合同，约定使用住房公积金贷款，房屋总价款是60多万，已经交付了31万。向开发商交付了一部分费用，由其帮忙提交材料办理贷款。9月28日，当地政府出台文件，外地人禁止使用公积金贷款，从10月1日开始实行。后联系住房公积金管理中心，告知只要是在9月30日之前提交材料，都会受理。但是因为开发商的拖延，导致当事人无法使用公积金贷款买房。跟开发商沟通，给出两种解决方案，一是使用商业贷款；二是解除合同，退还支付的钱款。现在当事人想要跟律师沟通下走诉讼途径的话，能够争取适当的赔偿，详细问题跟律师沟通，希望律师尽快联系。