您好，根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： （一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 （二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 （三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 扩展资料 定金罚则 1、定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 2、定金的适用需要符合以下几个条件： （1）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 （2）主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 （3）当事人不履行债务且无法定免责情形。 3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定： （1）视为不履行被担保的债务的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 （2）不完全履行合同时的定金罚则。 当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 （3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。 因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 参考资料：百度百科-定金 推荐于 2020-05-20 TA的回答是否帮助到你了? 能够帮助到你是知道答主们最快乐的事啦! 有帮助,为TA点赞 无帮助,看其他答案 查看全部27个回答 买房没签合同能退定金吗买房不如意?教你一招退房 根据文中提到的定金为您推荐 买房没签合同能退定金吗还在为开发商不肯退房退钱而烦心吗?实操经验一招教您轻松退房 杭州以退为进信息咨询服务有限...广告 交了定金的房子不想买了可以退吗?当然可以_合情合理快速交了定金的房子不想买了可以退吗 最近1小时前有人咨询相关问题 交了定金的房子不想买了可以退吗? 专业退定金，专业处理交了定金的房子不想买了可以退吗，交了定金的房子不想买了可以退吗等 不成功不收费，专业一对一服务，费用透明，处理周期短，合同保障，帮助数万人退回定金和首付 武汉易有道法律咨询有限公司广告 3条评论 热心网友赞 预订合同订金，不是一定的定 查看全部3条评论 — 你看完啦，以下内容更有趣 — 交了定金能不能退？ “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。房产退款纠纷建议选择苏州务忧律法务咨询有限公司,苏州务忧律法务咨询有限公司是一家专业从事购房退款咨询服务的企业，我们拥有一支专业的退定服务团队。我们专注于提供房产定金纠纷咨询，包含一手房、二手房、写字楼、商铺、公寓、小产权等购房、定金/首付/诚意金/认筹金等。 广告2020-10-20 买房，交了定金后各种原因不想买了，定金能不能退 买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 40赞·9,691浏览2020-03-26 买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗 买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 39赞·7,019浏览2020-03-26 买房交了定金签认购协议，现在不想买了定金还能退吗 111赞·3,349浏览2019-11-22 买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗 如果你交了定金又不想买了，那定金十有八九要不回来了，毕竟法律中有定金罚则的约束。不过有些情况下，你可以要求退定金： 一、卖方也存在违约，例如： 1、房屋性质不符合上市交易的规定，比如未满五年的经济适用房。 2、卖方手续不齐全，或者非产权人本人签署合同，代理人无代理权。 二、定金合同条款存在问题 1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，并且双方如果对此内容无法达成一致，造成正式合同不能签署。 2、买方因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平，卖方以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买方在违背真实意思的情况下订立的合同，买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 三、出现不可抗力，导致合同无法履行 因不可抗力，导致合同无法履行时，可以解除合同，双方免责，定金自然要退回。比如受自然灾害影响，标的物损或者因政府出台新政，买方丧失购房资质。 7赞·3,805浏览2020-10-01 如果买房交了定金、不想要啦！可以退吗？ 购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。