根据合同法第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如出租人同意转租的，则转租合同自始有效;如出租人不同意转租的，出租人有权解除租赁合同，而转租合同自始无效，同时承租人承担违约责任。