一、关于房屋出售的法律规定。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循公平、诚实信用的原则。在二手房交易中，卖方需要将房屋的所有权和相关权益转让给买方，并且需要向买方提供真实、准确、完整的房屋信息。 二、商品住宅销售。 房屋所有权。房屋的所有权必须明确无误地转移给购买者。如果存在产权纠纷或争议，可能会导致后续的法律风险。 交付条件。在签订合同时，应详细约定房屋的交付条件，包括但不限于交房时间、交房标准等。 质量保证。开发商应承诺对房屋的质量进行保修，并承担相应的责任。 三、购房者的权利。 知情权。购房者有权了解所购房屋的真实情况，如房屋的结构、面积、质量等情况。 选择权。购房者可以选择不同的付款方式，如一次性付款、分期付款等。 解除合同的权利。购房者有权在符合法定条件下解除合同，但需提前通知开发商并承担违约责任。 四、法律责任。 违约责任。违反合同约定的行为会构成违约，双方都有义务承担相应的违约责任。 法律诉讼。若因合同履行发生纠纷，可依法提起诉讼，通过法律途径解决。 以上仅为一般性建议，具体情况请以当地法律法规为准。