根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，在房屋租赁合同中，承租人应向出租人支付租金的同时，还应当承担与之相应的维修义务。在本案例中，由于水管质量问题导致的漏水行为是因出租人（房东）疏于管理造成的，所以房东应该对此承担责任。 如果房东已经尽到了维修和保养的责任，而租房者仍然受到损害，那么可能需要考虑是否存在其他责任人或过错。例如，如果租房者自己不小心造成了漏水，或者有其他第三方原因造成漏水，那么房东的责任可能会减轻或被排除。 总之，对于此类情况，首先应明确的是，房东作为出租人对房屋的安全负责，并且应当采取措施防止类似事件的发生。如果房东未能及时发现并解决该问题，导致漏水等事故，那么房东应当承担相应的责任。同时，租房者也应对自己的行为负责，避免人为因素导致的损失。