尊敬的用户， 关于您的情况，建议您先了解相关法律规定和合同条款。根据《中华人民共和国民法典》第二条。“国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，即使房屋有房产证，如果该房产未进行过正式的产权转移登记，仍可能面临无法办理过户的风险。 在签订买卖合同时，应明确约定房屋的所有权转移手续及风险责任，并考虑如何应对可能出现的问题。此外，您可以考虑以下几点。 合同中应详细约定交易过程中涉及的税费、付款方式等细节。 选择合适的中介公司协助处理产权转移事宜，确保过程中的合法合规性。 确保所有相关的文件资料齐全有效，避免因手续不全而引发纠纷。 请记得，在任何情况下，请咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取更准确的法律意见。祝您一切顺利！