根据我国《民法典》的规定，夫妻双方在离婚时应当协商一致，并且要经过法院的判决或者调解才能解除婚姻关系。如果夫妻双方无法就离婚事宜达成协议，则可以向人民法院提起诉讼。 关于房产分割的问题，需要考虑以下几点。 房产属于谁所有？如果是夫妻共同财产，需要按照法律规定进行分割。 是否有其他共有人？如果有其他共有人，可能还需要征得他们的同意。 是否存在租赁或其他形式的债权债务？需要明确这些情况，以便合理分配房产权益。 如果您需要更详细的法律建议，请咨询专业的律师。