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我面临的问题是二手房交易，房子是卖方按揭的，需要由我们支付首付来还清卖方的贷款，签订定金（一万）合同时，卖方隐瞒有十八万的车贷是和房贷一起的，结清房贷必须把车贷一起结清，由于签订合同时是写的明年过户，合同签了过后才商量现在过户，高税由我们出，但合同没有更改。现在去银行结按时告知还要把车贷一起还了，卖方没钱把车贷一起还清。所以现在的问题是：合同是写的明年过户，但双方商量好了还是今年过户，但是车贷他还不清导致今年过不了户，而我们在得知他还有十八万车贷和房子连在一起时，我们不愿先付首付再明年过户，这样风险太高，但卖方现在不愿退定金，请问我该怎么办？

2024-10-19 18:35

共1个律师回复

杨律师

回答数：888

首先，您有权要求卖方退还定金，并且在未得到对方同意的情况下，可以考虑提前终止合同并追究违约责任。其次，如果卖方坚持不退款，您可以考虑采取以下措施。向当地房屋管理部门投诉，要求他们调查此事；寻求法律帮助，聘请律师进行仲裁或诉讼；将情况反馈给中介公司，寻求他们的意见和建议。请注意，在处理此类纠纷时，一定要确保证据充分，以便在必要时提起诉讼以保护您的权益。如果您无法解决这个问题，强烈建议寻求专业法律援助。

2024-10-19 18:35:05

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