你好，我在南京买了一套房子，价值193.7万，当时去的比较匆忙，在中介和房东的忽悠下买了一套精装修房子，收房和迁户口的时候房东推迟了将近一个月，收房当天让家人收房，物品清单存在的房间设施发现其实很破旧，而且一些房东口头承诺给的东西也没留下来，扣了房东六千块钱，现在房东每天微信谩骂，并且上周她那边也报警了，警察给她说等我回去再调节，这个我如果官司合适吗？合同规定，违约金是购房款20%