我是买方，最近有意购买一套二手房，已经签合同。现因房贷审核不通过，卖方要求再签一个如房贷再次不通过就赔偿损失，这个要求合理吗？ 其次在第一次房贷审核不通过后，准备和卖方进行第二次面签，卖方以自己资金有问题，要求我们（买方）再次向她（卖方）支付10万元，要不然就不配合第二次面签，这种不合理的要求应该怎么处理？ 如果对方不配合面签或者贷款再次不通过，有有权要求卖方及中介退还已支付的定金及中介费吗？