根据您的描述，您和谢房东之间签订的买卖协议是合法有效的，因为双方已经进行了房屋所有权的转移，并且已经支付了相应的房款。此外，由于该房屋在谢再婚之前就已经存在，因此它属于谢房东的个人财产。 关于您提到的谢房东可能面临的债务诉讼问题，这主要取决于债务的具体性质和金额。如果债务是夫妻共同债务，那么在离婚时，人民法院有权依法分割这些债务。但如果是谢房东作为个人债务，则不涉及上述情况。 对于您的疑问，建议您及时与谢房东沟通，了解她的具体情况。同时，如果您对房屋权属有疑虑，可以寻求专业的房地产律师进行咨询或协助处理。总之，在任何情况下，保护自己的合法权益是非常重要的。