如果房屋买卖合同中明确约定将房产证作为抵押物的一部分，并且双方对抵押权的转让进行了明确约定，那么您有权要求对方返还房产证。如果没有这些条款，您可以向法院提起诉讼，请求确认抵押权并要求对方返还房产证。同时，您也可以考虑通过其他途径解决纠纷，如申请仲裁或者调解等。在处理此类案件时，建议聘请专业的律师进行指导和帮助，以确保您的权益得到充分保护。