要本村农业户籍才能够办理过户。另外,宅基地是以家庭为单位进行分配的。如果你达不到分户条件,是不能过户的。并且,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: 1. 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2. 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3. 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的