您好！关于您的离婚和财产分割的问题，建议您与对方进行充分的沟通和协商。如果双方达成一致意见，并签订了一份离婚协议书，那么该协议书将对双方具有约束力。 在离婚协议书中，您可以详细说明您的要求，包括但不限于房产分割、子女抚养权等。如果您认为有必要，在协议中明确写明房屋转移至儿子名下的条件，以及如何确保其合法性和合理性。 此外，为了避免未来的纠纷，建议在协议中明确约定任何一方违反协议条款时的责任和后果。同时，也可以考虑聘请一位专业的法律顾问帮助您审查和修改协议，以确保协议的合法性及保护自己的合法权益。 最后，由于涉及到个人隐私和利益，我无法提供具体的法律建议或指导。建议您尽快联系当地律师事务所或咨询专业人士获取更准确的法律建议。