尊敬的当事人，根据您提供的信息，您可以考虑以下几点。 关于房产分割。根据法律规定，如果双方自愿且协商一致，可以按照约定或法院判决进行财产分割。在您的情况下，可能需要通过调解或诉讼来解决。 关于孩子的抚养权和探视权。由于孩子已经12岁，其监护权一般应由非直接抚养方行使。但具体到探视权方面，也需要考虑到双方的具体情况，如工作、生活等实际情况。 关于经济补偿。在离婚过程中，可能会涉及到经济补偿的问题。这包括但不限于房屋价值、共同债务偿还、子女抚养费等方面。 关于离婚协议。在达成离婚协议时，应当明确双方的权利义务，以及对财产分割、子女抚养等问题的具体安排。同时，也要注意保留好所有的证据，以便日后处理相关事宜。 最后，建议您尽快联系专业的律师，以便更好地了解自己的权益，并采取适当的措施维护自身利益。祝您早日解决问题。