离婚后变更抚养权，首先需要考虑的是孩子的意愿和最佳利益。根据法律规定，抚养权的变更应以有利于孩子成长为原则。如果你认为变更抚养权对孩子更有利，可以与前配偶协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 至于房产问题，由于房产证是你父亲的名字，房产本身属于你父亲的财产。如果拆迁补偿时有你前配偶的份额，这通常是基于你们婚姻期间的共同财产。如果这部分份额是你们共同购买的，那么在离婚时应该已经进行分割。如果他现在拒绝搬离，你可以考虑通过法律途径解决，比如请求法院判决其搬离。 在这种情况下，聘请律师是明智的选择。律师可以帮助你准备和提交变更抚养权的申请，同时也可以就房产问题提供法律意见和代表你进行诉讼。律师会根据具体情况，为你提供专业的法律服务和策略，以保护你和孩子的权益。