您好！根据法律规定，如果租赁合同中明确约定有违约金条款，并且该违约金是由于对方违反合同导致的，则可以要求对方支付违约金。另外，对于退还押金或租金的情况，需要具体分析是否属于合法的退款请求。 如果您认为房东没有按照合同规定进行退款，请考虑收集相关证据，如合同原件、转账记录等，并向相关部门投诉或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，建议您与房东协商解决，尽量通过友好方式达成共识，避免激化矛盾。 请注意，在处理此类纠纷时，应保持冷静和理智，遵循法律法规和诚实守信的原则，尽可能减少不必要的损失。如果有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问或调解机构。