我家卖房子 之前在一家中介 跟一个买家签了合同 后来违约了 不想卖了 合同作废 违约金也赔买家了 现在卖另外一家 之前的那家老是来我家闹 还要起诉什么的 请问合同都作废了 违约金也赔了 他起诉还有用么