房屋是男方的婚前财产,但是房产证是婚后才颁发的,不动产登记证上也写明男方个人所有,现在,夫妻双方协议离婚,男方同意把房产留给女方,这种情况下更名,收取契税吗?是先离婚还是先过户?怎么过户能少收取费用?拜托,请用白话文回答我,网上的法律条文有的地方理解不上去
13天前你好!根据你提供的信息,如果你和你的配偶已经就房产分割达成一致,并且你们已经签署了书面协议,那么在办理房产变更登记时,通常不需要支付契税。不过,在进行任何交易之前,最好咨询专业的房地产律师以确保所有的法律程序都符合当地法律规定。 如果你们无法协商出一个满意的解决方案或者需要尽快处理这个问题,建议尽快联系当地的房产交易中心或律师事务所,以便了解具体的流程和所需费用。同时,也可以考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助您更好地理解和执行相关的法律条款。 请注意,以上解答仅供参考,具体事宜请咨询专业人士。