律师您好，我想问一下我爸爸有个拆迁房现在我和老婆住着，现在没有房产证也没法过户，为了防止后妈反悔把房子给我，如果做公正把房子赠予我之后我爸爸和后妈还能反悔吗？在什么情况之下可以反悔？如果做完公正，房产证下来之后我爸爸迟迟不给过户怎么办？