首先，您和您的母亲在签订房屋买卖合同前应当仔细阅读并理解合同中的所有条款。如果合同中明确指明房屋为自建房，且未得到双方的同意或认可，那么该合同可能无效。因此，建议您先与中介进行沟通，要求退还已支付的定金，并提供相关证据证明房屋确实为自建房。 如果中介坚持拒绝退款，您可以考虑向当地消费者协会或者房地产管理部门投诉，寻求帮助解决纠纷。同时，也可以考虑聘请律师协助处理此事，以维护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况请根据实际情况进行判断和处理。