老夫妻年事已高，身体多病，想把两人居住的一套楼房（村社区内，无房产证）留给亲手养大的小孙女。老人有两儿一女，一孙子两孙女，一外孙一外孙女，小孙女自小跟随爷爷奶奶，感情深厚，两老人想在自己百年后，给小孙女留点念想，怕引起家庭纷争，所以想瞒着其他儿孙悄悄进行，请问怎么办合适？