我大爷单身一人住，住的房子是爷爷奶奶死后的房子，现在是五保户和低保户，我大爷精神有点问题，属于限制行为能力的人，我大爷死后遗产归村集体还是归我爸所有，如果跟我爸签订扶养遗协议是否有效！