根据目前我国所新颁发的新政，小产权的房屋只要到了年限，国家就会收回，而且作为违反国家法律所出售的农村宅基地，如果村集体需要收回土地，仍然可以随时收回小产权房，所以很多小产权房屋的使用年限是不确定的，建议购房者不要贪图便宜而购买小产权房，以免造成不可挽回的经济损失。 小产权的房屋不存在有到期的问题，因为本身不在法律上受到任何的保障，而且不允许上市交易买卖，所以买卖合同无效。如果国家需要收回所使用的土地，购房者也很难接受相关的赔偿。小产权有一部分属于集体性质的房产是原住村民的自建房，此类房屋的年限一般是永久性质的。另外一种开发商和村委合同确权的房屋，具体的使用年限要看开发商的合同规定，一般使用年限在40年到70年。