你好律师，我买的二手房没有产权证，房产产权没有过户给我之前，我让对方给我打个借款条。我把全额房款给对方，以防对方发生纠纷了。法院查封，我房落不到，钱也无处可要。对方不同意，我想退了，但对方说告我违约。定金不退？我该咋办