我是买方，买房现在在等公积金下款，卖房说只有收到全款才交房。因为后期公积金放款是直接到卖方账户的，现在我想拿房，我提前先给卖方50万，后期公积金50万放款后再问卖方要回，要写协议，这个协议该怎么写