根据中国婚姻法及相关司法解释的规定，对于夫妻共同财产的分割，一般情况下应当考虑以下因素。 婚姻存续期间双方的实际贡献； 财产来源情况，如一方婚前购买或婚后获得的财产； 未来对家庭可能产生的影响； 子女权益的保护等。 对于您提到的情况，如果您的小姨确实存在严重的心理问题，并且她的丈夫没有尽到应有的责任，那么她有权请求法院分割部分共同财产。具体而言，她可以请求法院将属于夫妻共同财产的一部分归入自己的名下。不过，这需要经过详细的财产调查和评估，以确定哪些财产是夫妻共同财产，以及如何分配这些财产。 至于房产的问题，如果这套房产是通过合法途径取得的（比如继承），并且是夫妻共同财产的一部分，那么通常情况下，它会作为夫妻共同财产的一部分被分割。但是，具体情况还需要根据当地的法律规定进行分析。 最后，需要注意的是，离婚是一个复杂的过程，涉及到许多方面的问题，包括但不限于财产分割、子女抚养权归属、债务处理等。因此，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地了解自己的权利和义务。