您好，根据您提供的信息，如果您打算购买该房产，建议您考虑以下几个方面。 首先，您需要了解房屋的所有权情况。如果卖方前夫对房屋有所有权或使用权，并且在出售过程中未得到所有人的同意，那么该房屋可能存在产权纠纷或其他潜在的法律风险。 其次，您可以与卖方协商解决这个问题。您可以尝试联系卖方，询问他是否愿意配合办理过户手续。如果他不愿意配合，您可以考虑寻找其他买家或者寻求法律帮助来解决问题。 再次，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行咨询和协助。律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您更好地理解您的权利和义务，并指导您如何处理相关的问题。 最后，如果您决定购买该房产，建议您在购房之前进行全面的调查和评估，确保您的权益得到保障。同时，在签署任何协议或文件之前，请务必仔细阅读并理解其中的内容，以避免未来的争议和纠纷。