你好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋的产权属于他人，即使你已经与买方签订了购房合同，你仍然有权单方面撤销该合同。因此，如果你不想出售房产，可以要求解除合同，并且不需要支付任何违约金。同时，你也需要确保在签署任何合同之前，对房屋的所有权进行彻底调查，以避免类似情况的发生。