协议男方补偿我房款20万，已经给了155000还欠我45000，协议男方两年内补偿我15万车款我协助男方过户车款还没给我要求我卖车说是给我写一个私下协议，车子卖了给我73000，提前给我3万，还欠我12万，请问这个协议要怎么写才具有效益