村动迁，住房安置单是过世的公公名字（户主），现在急需出售，动迁10年没有房证～现在婆婆病危（打氧气持续生命），四个子女都在国外，委托卖房人是儿媳～要出售这动迁房都需要什么手续？期待专业律师们的满意答复。