如果您决定不继续出售房屋，并且与买家签订了一份居间合同，收取了2万元的定金。在这种情况下，您需要考虑以下几个方面。 居间合同中的条款。根据合同条款，如果一方明确表示不想继续交易，则另一方有权要求返还定金并赔偿损失。 法律责任和风险。在签订居间合同时，双方应充分了解各自的权利和义务。您可能需要承担一定的法律责任和经济风险。 退款程序。您应该按照合同约定的程序向买家退还定金，并提供相关证明材料以支持您的主张。 损失赔偿。如果您的行为导致买家遭受损失，您还可能面临相应的赔偿责任。 综上所述，在这种情况下，您需要仔细阅读居间合同的条款，并根据合同规定采取适当的行动。建议寻求专业的法律帮助来处理这一情况。