尊敬的当事人。 您所描述的情况涉及到复杂的家庭关系和财产分配。根据中国法律规定，离婚时夫妻双方可以协商处理子女抚养权、共同财产分割等问题。 关于孩子的抚养权问题，一般情况下会尊重孩子的真实意愿，如果孩子不满10周岁的，应以孩子的意见为主；如果孩子已满10周岁且能表达自己的真实意愿，则由其自行选择。此外，考虑到孩子的年龄和成长环境，法院通常倾向于将未成年子女留在与自己生活更密切的一方身边。 至于房产问题，由于涉及较大的金额，建议在协商过程中详细评估房屋的价值以及可能产生的税费，并考虑是否需要聘请专业的房地产评估机构进行评估。同时，考虑到房屋的价值可能会随着市场的变化而变化，因此，购房合同中最好包含对房价变动情况的约定，避免因市场价格波动导致无法履行协议。 对于对方婚前购买的房产，除非有明确证据证明该房产属于一方婚前个人财产，否则该房产仍视为夫妻共同财产，需要平均分割。在分割共同财产时，应当考虑实际情况，如房屋的经济状况、孩子的抚养费需求等。 最后，为了确保双方的利益得到公平对待，建议在协商过程中尽量保持冷静和理性，尽可能达成一致的解决方案。如果无法达成共识，可以寻求第三方调解或委托律师代理诉讼。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律事务需根据具体情况分析。如有其他疑问，请随时向我提问。