对公民、法人或者其他组织的权利义务不产生实际影响的行为。”房地产管理 局的备案登记行为，不是对预售合同效力的确认行为，而且没有对你的权利义务 产生实际影响，因此，不属于法院行政诉讼的的受案范围。